Os principais erros ao realizar uma reforma: como evitá-los

A realização de uma reforma é um momento importante para qualquer proprietário, seja de imóvel residencial ou comercial. No entanto, diversos erros comuns podem transformar esse processo em uma experiência estressante e custosa. Conhecer esses equívocos e saber como evitá-los é fundamental para garantir o sucesso do seu projeto de reforma.

Entre os erros mais críticos em uma reforma, destaca-se a falta de planejamento adequado. Muitos proprietários iniciam suas obras sem um cronograma detalhado ou um orçamento bem estruturado, o que frequentemente resulta em gastos extras significativos e atrasos consideráveis na conclusão. Para evitar esse problema, é essencial elaborar um projeto detalhado antes de iniciar a reforma, definir um cronograma realista que inclua margem para imprevistos e estabelecer um orçamento com reserva técnica de aproximadamente 20%.

Outro equívoco comum é a economia excessiva em materiais e mão de obra. A tentativa de reduzir custos optando por materiais de baixa qualidade ou profissionais sem experiência comprovada pode resultar em problemas sérios a médio e longo prazo. As consequências dessa economia inadequada geralmente incluem a necessidade de retrabalho, desperdício de material, problemas estruturais e acabamento insatisfatório. Vale lembrar que economia nem sempre significa vantagem quando se trata de reforma.

A negligência com aprovações e documentações necessárias também figura entre os erros mais graves. Muitos proprietários começam suas reformas sem verificar a necessidade de aprovações junto aos órgãos competentes, o que pode resultar em multas e até mesmo na necessidade de desfazer todo o trabalho realizado. É fundamental obter a aprovação do condomínio (em caso de apartamentos), alvará da prefeitura, ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), além de autorização de vizinhos em casos específicos.

A ausência de acompanhamento profissional durante a obra é outro fator que pode comprometer seriamente o resultado da reforma. A falta de supervisão técnica adequada pode resultar em erros de execução graves. Um profissional qualificado é essencial para garantir a qualidade na execução, otimização de recursos, cumprimento de normas técnicas e solução rápida de imprevistos que possam surgir durante a obra.

Muitos proprietários cometem o erro de focar apenas na estética, esquecendo-se da funcionalidade dos ambientes. Uma reforma bem-sucedida deve equilibrar beleza e praticidade, considerando aspectos como circulação adequada, disposição de móveis, iluminação natural e artificial, além da ventilação dos ambientes. O projeto deve priorizar o conforto e a usabilidade dos espaços, garantindo que o resultado final atenda às necessidades reais dos moradores.

As instalações básicas do imóvel também merecem atenção especial durante uma reforma. É comum que proprietários concentrem-se apenas nos acabamentos visíveis, esquecendo-se de verificar e, se necessário, atualizar elementos fundamentais como rede elétrica, instalações hidráulicas, sistema de esgoto e impermeabilização. Negligenciar esses aspectos pode resultar em problemas sérios no futuro, comprometendo a segurança e o conforto dos habitantes.

Para evitar esses e outros erros comuns, é fundamental contar com o apoio de uma empresa especializada em reformas. A realização de uma reforma requer planejamento, conhecimento técnico e atenção aos detalhes. Evitar os erros mencionados neste artigo é fundamental para garantir um resultado satisfatório e duradouro.