Como identificar imóveis com potencial de valorização?

Comprar um imóvel é, sem dúvidas, um investimento que exige cautela e atenção em muitos detalhes, entre eles, o seu potencial de valorização.

Mesmo quem não compra um imóvel pensando em vendê-lo, precisa se atentar a isso, pois, não podemos esquecer que, dentre outras coisas, a compra de um imóvel é também um investimento financeiro, em muitos casos, de alto valor agregado.

Por isso, ainda que de imediato não exista o interesse em comercializá-lo, é muito importante estar atento ao potencial de valorização do imóvel que deseja investir.

E como fazer isso? Como identificar imóveis com potencial de valorização?

Existem alguns pontos em um imóvel que são cruciais na decisão de compra e venda e são estes os que devem ser analisados criteriosamente quando o assunto é potencial de valorização do imóvel. São eles:

Localização – A localização é, talvez, o maior e mais importante quesito em um imóvel, fator de peso na escolha de imóveis para morar e investir.

Engana-se quem acredita que somente estar em um bairro nobre se faz uma boa localização.

Uma boa localização conta com infraestrutura de comércios e serviços no seu entorno, mobilidade urbana e fácil acesso às principais vias.

É verdade que nem sempre é possível conciliar todos estes pré requisitos em uma única localização, mas, é preciso analisar os custos benefícios com olhar criterioso para estes aspectos antes de fechar negócio.

Qualidade do empreendimento – A matéria prima, os acabamento, a mão de obra, a qualidade da mobília e equipamentos, tudo isso impacta no resultado final do empreendimento e também na durabilidade dele em perfeito estado, depois de pronto, entregue e habitado, em uso.

Um empreendimento novo é lindo, mas, dependendo de como ele foi construído e da qualidade do material, esse status dura pouco e, muito em breve, reformas e ajustes deverão ser feitos para manter a valorização do seu patrimônio.

Quando um empreendimento prima pela qualidade do começo ao fim, a manutenção é menor, pontual e isso é algo que também impacta na valorização do bem.

Vizinhança – A infraestrutura do entorno do empreendimento também conta quando o assunto é valorização do imóvel.

Empreendimentos em bairros bem estruturados, que contam com serviços e comércio próximos, aqueles que utilizamos diariamente como padarias, farmácias, restaurantes e supermercados são mais valorizados.

E, se neles, existem ainda expectativas de crescimento neste sentido, como a instalação de uma loja de uma rede conhecida, um restaurante famoso, um hospital, um shopping center etc.,  é ainda melhor.

Infraestrutura de lazer – Piscina, Sauna, salão de festas e de jogos, espaço fitness e brinquedoteca. As áreas comuns de lazer e diversão em um empreendimento nunca foram tão exigidas no mercado imobiliário.

Não é de hoje que o lazer passou a ser um diferencial decisivo na escolha, mas, depois de anos em casa por conta da pandemia, o conceito de viver bem veio à tona e esses espaços ganharam ainda mais importância na rotina de todos.

Por essas e outras que, empreendimentos que proporcionam lazer, diversão, descanso e tudo que está atrelado a saúde  e bem estar, sem sair de casa, também valorizam o imóvel.

É mais conforto e praticidade em segurança, há poucos passos de casa.

Esses são pontos que você precisa analisar criteriosamente na hora de investir em um imóvel, seja para morar ou como investimento.

Os empreendimentos da Perplan reúnem estes e outros quesitos que os tornam um investimento com alto potencial de valorização.

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